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项目概述

 

1-4单元住房的首次抵押贷款和首付援助

买房是一个令人畏缩的过程, 新奥尔良金融公司知道,确保抵押贷款和支付房屋首付是一个需要克服的巨大障碍. 这就是为什么必威会员登录在这里帮助你拥有你的新奥尔良,通过提供第一抵押贷款搭配首付援助选项,以满足你的需求.

无论你是第一次买房还是有经验的房主,想买新房, 第一次抵押贷款和首付减免从来都不会遥远.

计划的好处

  • 省钱可以帮助你获得第一笔抵押贷款.
  • 保留一些可以用于其他家庭需求的储蓄, 比如购买电器或家具.
  • 从增加家庭资产开始.

 

 


首付援助

它是什么?

该产品是一个30年的退伍军人, 联邦住房管理局, 房利美或房地美首个零利率抵押贷款, 可原谅的第二抵押贷款(相当于你批准的住房贷款的2-5%),以帮助你的首付.

 

它是如何工作的??

一旦你有资格申请第一抵押贷款, 你会得到一笔可以原谅的钱, 但是你必须在家里至少呆3年.

 

 


资格 & 条款

 

资格

人:

  • 个人或家庭 
  • 家庭收入低于99,000美元
  • 信用评分超过660
  • 总债务负担不到收入的45%
  • 获得购房教育证书
  • 有资格与参与的贷款人首次抵押

 

/:

  • 奥尔良教区
  • 1至4个单位为主住宅
  • 入学准备回家

 

程序方面

回顾以下选择,以确定最佳的第一抵押贷款和首付援助方案,适合您的需求和资格.

  • 一步 1
  • 第一抵押贷款的选择

  • 选择一个按揭选项

联邦住房管理局 房地美(FREDDIE MAC) 房利美(FANNIE MAE) VA
贷款条件 30年 30年 30年 30年
总债务收入 低于45%,信用评分在680以上的人占50% 低于45%,信用评分在680以上的人占50% 低于45%,信用评分在680以上的人占50% 低于45%,信用评分在680以上的人占50%
最大单位 2 1 4 2
贷款限制 356362美元(单) 456276美元(双) 551500美元(三层) 685400美元(four-plex) 具体贷款限额请参阅房地美指导方针. 具体贷款限额请参阅房利美指导方针. $548,250 具体的贷款限额见VA指导方针.
最大的收入 $99,000 根据你的家庭情况,遵循房利美指导方针 没有限制
最低的信用评分 660 660 660 660
教区的资格 奥尔良 奥尔良 奥尔良 奥尔良
购房教育 & 培训 第一次 购房者 & 房东培训 第一次 购房者只 第一次 购房者 & 房东培训 第一次 购房者 & 房东培训
  • 一步 2
  • 首付援助

首付
援助% 2-5%(首次按揭款额)
利率 没有一个
偿还条款 必须在家呆3年
可原谅的 是的

所有的财产必须是搬进来的准备.
借款人只能选择一项第一按揭选择.
按照联邦住房管理局的最高贷款限额发放最高贷款. VA首次贷款限制也适用.

 

 


资源 & 常见问题

 

参与银行

才能有资格享受项目福利, 购房者需要向必威会员登录的任何参与贷款机构申请抵押贷款.

下载批准参与放款人名单
更新:05/25/2021

项目常见问题

是什么 绿色抵押贷款计划?
绿色贷款项目 为想在新奥尔良拥有房产的合格买家提供首付援助. 购房者可以选择首付援助的形式,可减免首付贷款的2-5%. 如果你收到了可原谅的贷款, 你必须在房子里呆上3年,第二次抵押贷款才会被完全免除.

 

我怎么申请?
必威会员登录的抵押贷款起源于必威会员登录的参与出借人. 如果你和这些贷款人有银行关系, 您可以选择与他们合作或从必威会员登录的列表中选择另一个. 贷款人将能够指导你的金融文件,你需要提供和类型的贷款产品,你将有资格. 如果你是首次购房者,你还必须完成一个 购房者教育和培训课程.  该课程可以在线或与eHome America和参与培训组织一起亲自参加.

 

最低要求的信用评分是多少?
联邦住房管理局(联邦住房管理局)、房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)和退伍军人事务部(VA)贷款的最低要求是660分.

 

对收入有什么要求?
对于联邦住房管理局和弗吉尼亚州来说,无论家庭规模大小,收入上限都是99,000美元. 房利美的收入限制是针对家庭的.

 

什么样的房子我可以用首付援助来购买?
房子必须作为你的主要居所,但是房子的类型根据你选择的贷款产品而不同. 您可以购买1至4个单位(独立或附属), 联邦住宅管理局的共管公寓或联排别墅, VA, 房利美贷款产品. 不过,你只能在房地美贷款产品下购买一套一单元的住房. 预制房屋, 移动, 休闲, 不允许季节性或其他类型的度假或临时住所.

 

我可以买一套需要修理的房子吗?
只有准备好入住的房屋才有资格获得贷款 绿色抵押贷款计划.

 

我可以买一间双人房,然后把房子的一边租出去吗?
是的. 如果你选择联邦住房管理局或退伍军人管理局贷款, 只要你住在其中一侧作为主要居所,你就可以购买一套双人房. 房利美贷款允许购买最多四个单元的房屋,只要你居住在其中一个单元作为你的主要住所.

 

我必须是第一次买房吗?
你不必是第一次买房. 然而,对于房地美贷款产品,你在关闭时不能拥有其他财产.

 

我必须完成购房培训吗?
如果你是第一次买房,你必须完成 购房的培训. 该课程可以通过eHome America与参与购房者培训组织一起在线学习,也可以亲自参加当地的课程. 课程必须在贷款结束前完成.

 

第一次按揭的条件是什么?
第一笔抵押贷款是30年,固定利率,分期偿还贷款,每月360次. 利率会受当前市场情况的影响,每天都在变化. 遵循 联邦住房管理局最大 最高贷款金额的贷款限额. VA首次贷款限制也适用.

 

首付援助的条款是什么?
首付援助是一种为期3年的延期贷款,如果借款人没有违约,并且在3年期间以房屋为主要居所,那么首付援助将以每年1/3的利率被免除.

 

我如何使用首期付款援助的资金?
所得款项可用作首付, 关闭成本, 预付, 预付私人抵押保险及其他相关项目及抵押贷款费用. 第二笔抵押贷款的收益不能用来偿还债务.

*所有这些问题都受制于现行的指导方针.

关于绿色抵押贷款计划的问题或评论?

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