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项目概述

 

1-4单元住房的第一抵押贷款和首付援助

买房是一个令人畏缩的过程, 和必威会员登录知道,确保抵押贷款和提供住房首付是一个巨大的障碍,需要克服. 这就是为什么必威会员登录在这里帮助你拥有你的新奥尔良通过提供第一抵押贷款和首付援助选项,以满足你的需要.

无论你是第一次买房还是有购房经验的人想买新房, 第一次抵押贷款和首付减免永远不会离必威会员登录太远.

计划的好处

  • 存钱,这将帮助你有资格获得第一次抵押贷款.
  • 保留可以用于其他家庭需要的储蓄, 比如买电器或家具.
  • 从增加房屋权益开始.

 

 


首付援助

它是什么?

这个产品是30年的VA, 联邦住房管理局, 房利美和房地美是第一笔零利率抵押贷款, 可原谅的第二抵押贷款(相当于你批准的房屋贷款的2-5%)来帮助你的首付.

 

它是如何工作的?

一旦你有资格申请第一次抵押贷款, 你会得到一笔可以原谅的钱, 但是你必须在这个家里住至少3年.

 

 


资格 & 条款

 

资格

人:

  • 个人或家庭 
  • 家庭收入低于99,000美元
  • 信用评分660以上
  • 总债务负担低于收入的45%
  • 获得购房者教育课程证书
  • 有资格与参与贷款人第一次抵押贷款

 

/:

  • 奥尔良教区
  • 1 - 4单元主要住宅
  • 入学准备回家

 

程序方面

回顾下面的选择,以确定最佳的第一按揭和首付援助方案,适合你的需要和资格.

  • 一步 1
  • 第一抵押贷款的选择

  • 选择一个按揭选项

联邦住房管理局 房地美(FREDDIE MAC) 房利美(FANNIE MAE) VA
贷款条件 30年 30年 30年 30年
总债务收入 少于45%,或50%的信用评分为680+ 少于45%,或50%的信用评分为680+ 少于45%,或50%的信用评分为680+ 少于45%,或50%的信用评分为680+
最大单位 2 1 4 2
贷款限制 356362美元(单) 456276美元(双) 551500美元(三层) 685400美元(four-plex) 具体的贷款限额见房地美指南. 具体的贷款限额见房利美指导方针. $548,250 具体的贷款限额见VA指南.
最大的收入 $99,000 按照房利美对你家庭状况的指导方针 没有限制
最低的信用评分 660 660 660 660
教区的资格 奥尔良 奥尔良 奥尔良 奥尔良
购房教育 & 培训 第一次 购房者 & 房东培训 第一次 购房者只 第一次 购房者 & 房东培训 第一次 购房者 & 房东培训
  • 一步 2
  • 首付援助

首付
援助% 2-5%(第一按揭款额)
利率 没有一个
偿还条款 必须在家里呆3年
可原谅的 是的

所有的房子都必须准备好搬进去.
借款人只可选择一项第一按揭.
按照联邦住房管理局的最高贷款限额来规定最高贷款金额. VA的首次贷款限额也适用.

 

 


资源 & 常见问题

 

参与银行

以便有资格享受项目福利, 购房者需要在必威会员登录参与的任何一个贷款人申请抵押贷款.

下载已批准的参与贷方名单
更新:05/25/2021

项目常见问题

是什么 绿色抵押贷款计划?
绿色贷款项目 为想在新奥尔良买房的合格买家提供首付援助. 购房者可以选择首付援助的形式,可豁免贷款的2-5%的首次抵押贷款. 如果你收到了可原谅的贷款, 你必须在房子里呆3年的第二次抵押贷款被完全原谅.

 

如何申请?
融资新奥尔良的抵押贷款是通过必威会员登录的参与贷款人发起的. 如果你和这些贷方之一有银行关系, 你可以选择与他们一起工作,或者从必威会员登录的列表中选择另一个. 贷方将能够在你需要提供的财务文件和你将符合的贷款产品类型方面指导你. 如果你是第一次买房,你还必须完成一个 置业者教育及培训课程.  课程可以在线学习,也可以与eHome America和参与培训组织一起亲自学习.

 

最低信用评分要求是多少?
联邦住房管理局、房利美、房地美和退伍军人管理局贷款的最低要求是660分.

 

入息要求是什么?
无论家庭规模大小,联邦住房管理局和退伍军人管理局的收入限额都是99,000美元. 房利美的收入限制是针对家庭的.

 

什么样的房子我可以用首付援助来购买?
房子必须作为你的主要住所,但住房的类型取决于你选择的贷款产品. 你可以购买1至4个单位(独立或附加), 共管公寓或联排别墅, VA, 以及房利美贷款产品. 然而,在房地美贷款产品下,你只能购买一套住房. 预制房屋, 移动, 休闲, 季节性或其他类型的假期或非永久住宅是不允许的.

 

我可以买一个需要修补的房子吗?
只有准备好入住的房子才有资格获得贷款 绿色抵押贷款计划.

 

我可以买一间双人间,然后把房子的一边租出去吗?
是的. 如果你选择联邦住房管理局或弗吉尼亚州贷款, 只要你住在一个地方作为你的主要居所,你就可以买一间双倍的房子. 房利美贷款允许购买最多四个单元的住房,只要你把其中一个单元作为你的主要居所.

 

我必须是第一次买房吗?
你不必是首次购房者. 然而,对于房地美贷款产品,在关闭时你不能拥有其他财产.

 

我必须完成购房者培训吗?
如果你是第一次买房,你必须完成 购房的培训. 课程可以通过eHome America与参与购房者培训组织一起在线学习,也可以亲自参加他们在当地的课程. 课程必须在贷款结束前完成.

 

第一次抵押贷款的条款是什么?
第一抵押贷款是30年,固定利率,分期偿还贷款与360水平每月支付. 利率视乎现时市场情况而定,并每日变动. 遵循 联邦住房管理局最大 贷款限额为最高贷款金额. VA的首次贷款限额也适用.

 

首期资助的条款是什么?
首付援助是一种为期3年的延期贷款,如果借款人没有违约,并在3年期间居住在住宅作为他们的主要居所,每年可减免1/3的利率.

 

我如何使用首期资助的资金?
所得价款可以用于首付, 关闭成本, 预付, 预付私人抵押贷款保险和其他相关项目和抵押贷款费用. 第二抵押所得不得用于偿还债务.

*所有这些问题都遵循当前的指导方针.

关于绿色抵押贷款计划的问题或意见?

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